优德88-我国抢先法令服务网,供给专业离婚法令服务
抢手城市
请您挑选相应区域
我的方位:优德88 > 产业切割 > 离婚产业切割 > 正文
夫妻一方无权处置房产吗
2014-04-09作者:不知道来历:优德88

  核心内容:夫妻一方有权处置房产吗?下面,优德88小编为我们结合事例进行解说夫妻一方无权处置房产的法令常识,期望对我们有所协助。

  事例介绍:

  2001年魏某某以成本价从其单位购得一套房子,房子的产权挂号在魏某某名下,房子一向处于租借状况。2003年1月魏某某的妻子吴某将房子私自卖给高某。因夫妻联系恶化,意欲离婚之时魏某某发现房子现已被出卖,遂于10月申述到人民法院要求高某腾退房子。

  庭审中,魏某某供给了房子的《房产一切证》。高某供给了购房款收据,收款人为吴某,并陈说“买房没有与魏某某直接联络,是入住后发现产权证挂号在魏某某名下,之后也没有向魏某某建议要求处理产权过户手续”。

  终究,法院判定王某将房子腾空交与魏某某。

  律师剖析:

  本案诉争房产获得于魏某某与吴某婚姻联系存续期间,归于夫妻一起一切的产业。尽管依照相关司法解释“因日常日子需求而处理夫妻一起产业的,任何一方均有权决议”,但本案中对房子的处置,价值严重,已不归于日常家事的规模,需求夫妻两边一起决议。

  最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的定见》第八十九条规则,“在一起共有联系存续期间,部分共有人私行处置共有产业的,一般确定为无效。但第三人好心、有偿获得该项产业的,应当保护第三人的合法利益,对其他共有人的丢失,由私行处置共有产业的人进行补偿。”

  庭审根据中只要收款人为吴某的收款条,吴某也未供给魏某某的书面授权委托书,高某在知道产权人是魏某某后也未向魏某某建议产权过户,没有得到魏某某的追认,高某在此案中不归于好心第三人,且房子为不动产,不动产品权的建立、改变应当进行挂号,未经挂号,不发生物权效能。

  因而吴某处置房子的行为是无效的,高某寓居此房子没有合法根据,法院判定高某腾退房子,支撑了魏某某的诉讼请求。

无需注册 快速免费咨询